Агентство оценки
и судебных экспертиз

Оценка кадастровой стоимости недвижимости

Оценка кадастровой стоимости недвижимости

Оценка кадастровой стоимости недвижимости дает возможность добиться справедливого начисления налогов и государственной пошлины. Для перепроверки работы госслужащих важно провести независимую оценку с помощью сторонней компании.

Оценке подлежат следующие объекты недвижимости:

  • квартиры;
  • дома;
  • земельные участки;
  • гаражи.

Когда нужна независимая оценка?

Государственные органы проводят проверку не реже, чем раз в 5 лет. Дополнительные исследования могут понадобиться в таких случаях:

  • оплата имущественного налога и государственных пошлин;
  • продажа объекта с оформлением у нотариуса;
  • оформление залога при ипотечном кредитовании;
  • внесение госпошлины при оформлении наследства.

Оспаривание кадастровой стоимости необходимо при уплате налогов. Базой для расчетов выступает именно этот показатель, поэтому при завышении можно столкнуться с большими ежегодными платежами. Чтобы этого избежать, необходимо подать запрос в региональное управление Росреестра. Основные сведения для принятия решения о снижении цены берутся из подробного независимого анализа.

Необходимые документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • основание права собственности – договор дарения, купли-продажи, обмена, приватизации или свидетельство о вступлении в наследство;
  • технический паспорт;
  • экспликация с поэтажным планом;
  • гражданский паспорт заказчика.

В зависимости от вида объекта эксперт может запросить дополнительные сведения. Это способствует более точному учету параметров участка, квартиры или дома.

Как проводится оценка кадастровой стоимости?

Процедура выполняется только в организации, имеющей лицензию. Сотрудники имеют должную квалификацию. Независимая экспертиза включает последовательные этапы:

  1. Подготовительный. Заключается договор с клиентом. Предоставляется пакет документов, по которым проводится тщательная проверка. Сотрудники выезжают на объект, если наблюдается несоответствие размеров.
  2. Выполнение замеров и расчетов. Тщательно сверяются данные из разных источников для получения достоверного результата. Проводится анализ экономической обстановки, транспортной удаленности, инфраструктуры.
  3. Подготовка заключения. Итоговый документ включает не только основные данные, но и обоснование для снижения кадастровой стоимости.

Готовую оценку можно использовать в суде или государственных органах. Данные должны приниматься судьей при рассмотрении имущественного спора.


Возврат к списку


Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных