Агентство оценки
и судебных экспертиз

Оценка квартиры, недвижимости для ипотеки


Оценка квартиры для ипотеки – обязательный этап при оформлении кредитных договоров для покупки жилья, который определяет рыночную и ликвидационную стоимость недвижимости. От данной процедуры будет зависеть решение банка, касающееся фактического размера суммы кредитования. Принимая вердикт о выдаче займа, финансовая организация учитывает ее объективную стоимость. Здесь играют роль как реальная цена квартиры на открытом рынке на момент сделки, так и стоимость, по которой она может быть продана банком в кратчайший срок в случае невыплаты кредита. Согласно закону об оценочной деятельности, компания, проводящая экспертизу, должна состоять в членстве СРО, а все оценщики обязаны иметь соответствующую квалификацию. Банки предъявляют ряд требований к экспертным заключениям и доверяют расчеты только аккредитованным организациям. 

Как производится оценка?

  1. Подготовка первичного пакета документов. Заемщик должен обратиться в банковскую организацию и получить одобрение на получение кредита. Далее необходимо выбрать квартиру, после чего производится оценка недвижимости для банка. Для объекта вторичного рынка понадобится свидетельство права собственности на имущество или выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Что касается строящегося жилья, здесь принимается во внимание договор долевого участия;

  2. Заключение договора с экспертной компанией. Специалист проверяет правоустанавливающие и иные документы, выезжает на объект, оценивает его техническое состояние, осуществляет видео- и фотофиксирование. Во время определения рыночной стоимости недвижимости учитываются такие факторы, как:

    • состояние и давность постройки, материалы наружной и внутренней отделки, наличие ремонта;

    • параметры объекта: метраж, планировка, этажность, состояние сантехнических и водопроводных коммуникаций и др.;

    • доступность важных инфраструктур (транспортные сети, школы, медицинские учреждения и пр.)

  3. Составление отчетного документа, в котором будут указана точная рыночная цена недвижимости и ликвидационная стоимость. На этом экспертном мнении будет основывать свой вердикт банковская организация.


Стоимость услуг


Экспресс оценка
Стоимость: от 1 000 руб.
Оценка
Стоимость: от 2 500 руб.
Консультация и решение индивидуальных вопросов
Стоимость: по запросу

Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы


Сертификаты, благодарности



Наши клиенты


Для чего нужна оценка ипотеки?

Согласно законодательству (№ 102-ФЗ ст. 14 п. 1 пп. 9), оценка недвижимости для ипотеки является обязательным требованием организации-кредитора и необходима для определения суммы займа. Экспертное заключение выступает в качестве подтверждения, что жилье может быть продано за сумму, которая будет не меньше выданного кредита. Таким образом, банк пытается обезопасить себя в случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств. Помимо этого, официальный документ может быть использован в судебных разбирательствах при рассмотрении разного рода дел (спорные вопросы с налоговой инспекцией, компенсационные выплаты и пр.).

Преимущества компании «ГРАД-Оценка»

Оценка недвижимости в Самаре и Самарской области – одна из самых актуальных услуг нашего экспертного агентства. Мы профессионалы своего дела! В компании работают независимые эксперты с большим стажем оценочной деятельности и знанием специфики самарского рынка. Они предоставят детальный отчет с обоснованной рыночной ценой, который будет принят во внимание банком. Наша оценочная компания для ипотеки является аккредитованным партнером многих банков (включая Сбербанк, список) и входит в единый государственный реестр СРО. Мы ответственно подходим к работе и гарантируем высокое качество услуг, о чем говорят благодарные отзывы клиентов. Обращаясь в нашу организацию, Вы получаете точную рыночную стоимость жилья.

Оформить заявку на оценку Вы можете на сайте или по телефону. Наши специалисты приедут к Вам для расчета стоимости квартиры, а в нашем офисе будет необходимо только забрать готовый документ.

Задать интересующие Вас вопросы, получить бесплатную консультацию и заказать оценку можно через форму обратной связи или по телефонам:

+7 (846) 979-85-08 Самара

+7 (8482) 31-78-71 Тольятти

+7 (8552) 74-59-87 Набережные Челны



Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных